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家づくりコラム・ブログ
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ペットと住むにはどのような住宅が最適？
皆さんはペットと一緒に暮らす住宅を考えたことはありませんか？ペットと一緒に暮らす人は、ペットとの生活を楽しむために、住まい選びにもこだわります。ペットに合わせた住環境を整えることで、快適なペットライフを実現することができます。 今回はペットと暮らすにはどのような住宅が最適かについて、さまざまな視点から解説していきます。 ◆目次◆ペットに適した住宅って？住宅周りはどんな環境がいいの？床や壁はどんなものがいいの？ペットを飼う時の温度や湿度の調整はどうすればいいの？まとめ ペットに適した住宅って？ペットを飼うにあたってまず必要なのは、お部屋の環境を確認することです。ペットが自由に動けるスペースやペット用のお家やトイレを設置するために広々とした空間を用意することが必要であったり、ペットの怪我の危険性を考慮した部屋づくりが必要であったりとペットの目線になって考えることが大切です。トラブルの例としては、住居の玄関や窓から外に出てしまったペットが交通事故に遭い怪我をしたり、住居に帰って来なくなったりしたり、玄関や窓から外に出るのに、高さがあることで落下して怪我をするといったようなものが挙げられます。解決策としては玄関や窓、バルコニーの出入口を確認し、ペットの出入りが不自由でないかを確認すること。 部屋のレイアウトを考える際にペットの必要な設備やその大きさを事前に知ってくこと。また、お庭やベランダがある場合にはフェンスや柵を設置し、ペットが勝手に外に出ることないようにすることも大切です。 住宅周りはどんな環境がいいの？住宅周りの環境もペットと快適に生活していく上では必要になってきます。ペットは、自然の中で過ごすことが好きなので、自然豊かな環境に囲まれて住むことができるのはペットにとって嬉しいことです。また、ペットは騒音や振動に敏感です。そのため、交通量の多い道路や鉄道沿いなど、騒音や振動が多い環境ではペットに大きなストレスを与えてしまう要因となるため、おすすめできません。その他にもペットによっては予防接種が必要あったり、体調を崩した場合には家で対処することが難しかったりします。 以上のことを踏まえて、環境音が少なく、公園や散歩コースなど、ペットが散歩を楽しめる場所が近くにあることが望ましいです。また、ペットショップや動物病院等の施設が近くにあると、非常時に役立つので考慮していきましょう。 床や壁はどんなものが良いの？ペットと住む場合、床材や壁材の選び方もとても重要です。ペットを飼っている人からお話を聞くと匂いや汚れが床や壁に付着したり、爪や牙によって傷がついたりするといったことはよく耳にするのではないでしょうか。そのため、臭いを吸収・消臭する効果や湿度を調節する効果のある材料を選ぶことが求められます。例としては、床なら爪の傷がつきにくいフローリング素材にしたり、壁紙なら臭い成分を吸着し、湿気も吸収してくれるエコカラットを使用した壁材にしたりする等が挙げられます。 ペットを飼う時の温度や湿度の調整はどうすればいいの？ペットは人間と違い、体温調節が苦手です。 そのため、夏の暑い時期や冬の寒い時期にはエアコンの設置やカーペット等の防暑防寒とシーリングファンや換気のような空気の循環が必要不可欠になります。 特に犬や猫などのペットは、暑さや寒さに敏感なため快適な温度を守ることが大切です。ペットによって適切な温度は多少異なりますが、21℃～25℃が生活をしていく上で支障のない温度になります。室温が15℃以下になるとペットは体温を維持できなくなり、風邪や腹痛を起こす危険性があります。また、30℃以上になると熱中症により嘔吐や下痢、気管虚脱が起こる危険性も上がります。人と同じように高すぎず、低すぎずの温度を維持していくことがポイントです。ではそのポイントをどのように解決していけばいいのか、それが空気の循環です。エアコンを使用した時にペットと人では温度の感じ方が異なります。エアコンを使って涼しくしているつもりでも、ペット目線では床の温度が冷たくて体調を崩してしまう、またはエアコンにより部屋を暖かくしているつもりでも床が冷たくて同様に体調を崩してしまう例もあります。そこで、空気を循環させる扇風機やシーリングファンを使用することで、空気を混ぜて部屋の中の温度を一定にするといった工夫が必要になります。 まとめ以上が、ペットを飼うのに最適な住宅の条件についての説明となります。ペットを飼っている方は、これらの条件を考慮して、住宅選びをすることをおすすめします。ただし、ペットに適した住宅を探すことは、簡単なことではありません。 特に、賃貸住宅ではペット飼育が禁止されている場合が多く、住宅探しに苦労することがあります。なので、事前に住宅の条件を確認し、適切な住宅を見つけるようにしましょう。また、住宅選びには、ペットのライフスタイルや飼い主のライフスタイルに合わせた柔軟な対応が必要です。最近はペットに対する配慮が進んでおり、ペットに優しい住宅を提供する不動産会社や住宅メーカーなども多数あります。ペットを飼う方は、そのような企業を積極的に利用して、快適な住まいを見つけるようにしましょう。 ------------------------------------------最後まで読んでくださりありがとうございます(^^)/いえとち本舗はローコスト×高性能×デザイン性の新築住宅を販売する地元密着の工務店です。土地相談、資金計画、間取りのご相談お気軽に♪ ------------------------------------------
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家庭用蓄電池は一体どんなもの？メリット・デメリットを分かりやすく解説！
最近ニュース等で電気料金の高騰が話題になっていますが、それに伴い蓄電池の導入も進んでいるようです。蓄電池とは一体どんなものなのか、メリット・デメリットも解説していきます！ 目次--------------------------------------------------------・家庭用蓄電池とは？・なぜ家庭用蓄電池が注目されているの？・価格や設置費用はいくら？- 補助金制度について・家庭用蓄電池のメリット・家庭用蓄電池のデメリット・まとめ-------------------------------------------------------- 家庭用蓄電池とは？蓄電池とは充電することで繰り返し使うことができる電池のことです。「家庭用」と限定されている理由ですが、蓄電池には様々な種類があり、種類によっては大規模な発電施設などに使用されるものであったり、住宅に設置するには向いていないものもあるからです。ここでは詳しく説明しませんが、住宅に設置するのに向いている大きさや金額のものを「家庭用蓄電池」としています。 まずは家庭用蓄電池が一体どんな働きをするのか見ていきましょう！蓄電池とは電気を蓄える、言わば「バッテリー」です。家庭に設置する場合、蓄電池に電気を蓄える方法は次の２つのパターンになります。 ①電力会社から電気を買って蓄電電気料金が安い深夜に電力を貯め、電気料金が高い日中に貯めた電力を使用します。②太陽光発電でつくりだした電気を蓄電太陽光の光エネルギーを家庭で使用できる電気に変換するのが太陽光発電の仕組みです。太陽光発電には電気を蓄えておく機能はないので、蓄電池とセットにすることで効果が最大限に発揮されます♪ なぜ家庭用蓄電池が注目されているの？ 固定価格買取制度が2019年から順次終了2009年11月にスタートした太陽光発電の固定価格買取制度（FIT制度）ですが、予め10年間の買取期間が決まってて、2019年11月から順次満了を迎え、買取が終了しています。この10年間の買取期間を終了すると、電力会社が余った電気(余剰電力）を買い取ることが無くなったので、家庭で自家消費するか、新たに電気事業者などに売電するか、余剰電力の活用方法を考えなければなりません。 上で説明した①のように蓄電池は単体でも使えるのですが、②のように太陽光発電と連携することで、電気を自給自足することができ、電力会社から電気を買う量が減るので節電効果が期待できます！そのため、電気料金が高騰し、今後まだまだ上がっていくと言われている中、注目されているのです。 災害による停電被害の増加実は世界でみると日本の停電被害はそこまで多くないようです。しかし近年、台風や地震、豪雨など、予測できない大規模な災害が発生しました。今後も自然災害は増加する傾向にあると言われていて、それに伴い停電被害も増加することが考えられます。また施設・設備などの老朽化も停電の原因となります。これまでの被害を振り返ると、2018年9月に発生した台風21号は関西を中心に2週間にわたり最大約240万戸が停電しました。2週間も電気が使えない生活なんて考えられないですよね。こういった被害が今後いつ自分自身に起きてもおかしくない状況です。家庭に蓄電池があれば、万が一の停電でも蓄えておいた電気を使用できます。 価格や設置費用はいくら？では家庭用蓄電池を設置するのにどれくらいの費用がかかるのか見ていきましょう。家庭用蓄電池にも容量やメーカーによって種類が色々とあります。もちろん容量によって家庭用蓄電池本体の価格も変わってきますが、もっともポピュラーなのは5kw~7kwです。どれだけ電気を貯めたいか、使いたいかによって、容量の選択は変わってきますので、よく考えて選びましょう。設置にかかる費用ですが、本体+工事費用で100万円～200万円が相場です。費用の高さに驚きですよね。家庭用蓄電池が注目されているものの、実際費用の高さに手が出せないという方もいらっしゃると思います。そこで補助金制度を利用できる場合もありますので、購入を検討している方はぜひチェックしてみてください！ここでは補助金制度について簡単に説明します。 家庭用蓄電池の設置に補助金制度はないの？家庭用蓄電池の補助金制度は国の補助金、自治体の補助金の２つあります。①国の補助金「DER等導入事業」と呼ばれる制度があります。DERの実証事業に参画することが補助金を受ける大前提です。DERとは「分散型エネルギー資源」のことで、太陽光発電や蓄電池を指します。簡単にまとめるとカーボンニュートラルの実現や再生可能エネルギーを増やすために行われている事業で、現在実証実験が行われています。その実験に協力することが補助金を受ける条件です。（※実験に協力するといってもご家庭で何か操作するなどといったことはありません）この補助金はSII(環境共創イニシアチブ）というところから出ているのですが、補助金の対象となる条件として、ZEH基準を満たしていること、SIIに登録されている建築会社によって設計・建築されている必要があり、対象の条件もなかなか厳しいです。そのうえ2022年は補助金申請が始まってわずか2日で締め切りとなっています。つまり、この補助金申請を受けるにはSIIの公式ホームページをチェックし、定期的に募集がないか確認しなくてはいけません。 ②自治体の補助金自治体が行っている補助金制度もあるので、お住いの地域を確認してみましょう！ちなみに広島市では、家庭用燃料電池や家庭用蓄電池を設置する個人に対して補助金制度があります。対象条件などは広島市のＨＰをご確認ください。 家庭用蓄電池のメリットここで一度家庭用蓄電池を設置するメリットをまとめます。 ①電気代が高騰する中、蓄電池で電気を貯めて節電効果が期待できる。 ②太陽光発電と連携することで電気の自給自足率が高くなる ③災害による停電時に電気を使用できる。 このメリットを踏まえたうえで、デメリットはどんなことがあるのか次でご紹介します！ 家庭用蓄電池のデメリット １. 初期費用が高い先程お話したとおり、家庭用蓄電池の設置にはかなり費用がかかります。1番ネックともいえる部分です。蓄電池を設置したところで元が取れるのかも不安なところですよね。その点は、オール電化住宅かどうか、売店単価がいくらか、などの家庭状況によって変わってくるので、よく検討してみましょう。 ２. 設置する場所の確保が必要家庭用蓄電池には室内用・屋外用の2種類あります。家庭用蓄電池の大きさはエアコンの室外機1～2台分と決して小さくはないので、室内に設置する場合はかなり圧迫を感じるかもしれません。屋外であれば比較的場所を確保しやすいですが、天候の影響を受けやすいので、塩害地域や雪がよく降る地域、直射日光に当たる場所などは設置を控えた方がよいです。 ３.劣化する家庭用蓄電池の寿命は10～20年と言われています。容量や設置する環境によって、充電・放電を繰り返せる回数が変わってくるので設置環境に合った商品を選ぶことが大切です。 まとめ 今後電気料金が２倍以上になると言われたり、大規模な災害が増え、災害対策にも敏感になっている今、自分の家で電気を自給自足できると安心ですよね。費用などのデメリットはありますが、ZEH住宅が当たり前になりつつある時代で、今後蓄電池を導入する家庭も増えていくと見込まれます。 ------------------------------------------最後まで読んでくださりありがとうございます(^^)/いえとち本舗はローコスト×高性能×デザイン性の新築住宅を販売する地元密着の工務店です。土地相談、資金計画、間取りのご相談お気軽に♪------------------------------------------
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外構のデザイン何にする？種類と費用を解説！
■目次■はじめに：外構に求めるものは何ですか？外構の仕上げ方法６選2-1.最もポピュラーなコンクリート仕上げ2-2.シンプルな砂利2-3.和洋問わず人気の洗い出し仕上げ2-4.緑が映える芝生2-5.デザイン性の高いタイル2-6.味のある個性的なレンガまとめ はじめに：外構に求めるものは何ですか？突然ですがみなさんは外構に何を求められますか？「デザイン性の高いおしゃれな外観にしたい」「駐車スペースの広さが優先」「防犯性重視の安全な外構にしたい」などなど、いろんな要望があるのではないでしょうか。しかし、実際外構工事の打ち合わせに入ると建物の方で予算を使いすぎて、外構工事にお金がかけられなかったり、とりあえずおしゃれな外観にしたら住み始めてからのお手入れが面倒だったりと、外構に関する後悔が結構多かったりします。そんなことにならないように、マイホーム計画を始めた段階でどのような外構でいくらくらいの予算が必要なのかということを検討しておけば後悔の少ないマイホームになるはず！ということで、今回はよく選ばれる外構の仕上げ方法と費用についてまとめてみました。 外構の仕上げ方法６選よく選ばれている外構の仕上げ方法を６つご紹介します。それぞれの相場費用も見ていきましょう。 最もポピュラーなコンクリート仕上げコンクリートで固める非常にシンプルな仕上げ方法です。和洋どんなテイストのお家にも合わせられるのが魅力です。■メリットなんといっても耐久性と手入れのしやすさです。雨の日に泥や砂が跳ねて汚れたり、雑草が生える心配もありません。雑草が生えると害虫発生の恐れが出てきます。ご高齢の方がいらっしゃる家庭であれば、凹凸がなくバリアフリー性が高いので足元も安心です。車いす移動の方にも適しています。 耐久性があり手入れもしやすい雨の日の泥はねや雑草が生える心配がない凹凸がないので足元が安全■デメリットタイヤの跡やサビがつくと目立ちます。お手入れはしやすいですが経年劣化と共に黒ずん でいくので、施工当初の美しさを保つには高圧洗浄などで汚れを落とすことが必要です。また、真夏は日差しの照り返しが強く、車と止めていれば車内がかなり高温になるので心配な方はカーポートの設置がおすすめです。デザイン性でみると非常にシンプルでどんなテイストにも合うのが魅力ですが、殺風景に感じることも。デザイン性を求める場合は植栽やタイルなどと組み合わせるとよいです。 タイヤ痕や錆が目立つ真夏の日差しの照り返しが強いシンプルさが殺風景に感じる 費用は？一般的にコンクリートの施工費は1㎡あたり10,000円～15,000円が相場です。コンクリートの施工には様々な工程があります。コンクリートを流し込む前に余分な土を取り除く「すき取り」という作業や取り除いた土を処分する「残土処分」といった作業を行うので、コンクリートの施工は手間も時間もかかる工事です。------------------------------------------▶コンクリートの施工費相場1㎡あたり10,000円～15,000円------------------------------------------ シンプルな砂利砂利も外構にはよく使われているのを見ると思います。費用も安く、ホームセンターでも手に入れることができるので自分で砂利を敷く方もいます。■メリット砂利というと灰色で和風のお家向けだと思われる方もいるのでは。砂利も白色から暖色が混ざった洋風に合う種類があります。種類によって費用は変わりますが、安価で選びやすいのが特徴です。また砂利を敷くことで歩くと音が鳴るので防犯対策にもなります。 色や種類が豊富安価で選びやすい防犯対策になる■デメリット砂利を敷くと足元が不安定になりやすいので、お年寄りや小さな子どもがいる家庭では少し配慮がいるかもしれません。ベビーカーや自転車を動かすには不便な面もあります。また植栽などがあると落ち葉を集めにくいです。砂利の隙間から雑草も生えるので、除草シートを敷いたうえで砂利を敷くのがおすすめです。 足元が不安定になりやすい落ち葉が集めにくい防草シートを敷かないと砂利の隙間から雑草が生える 費用は？砂利の施工費用は1㎡あたり3,000円～4,000円が相場ですが砂利の種類によって費用は変わってきます。さらに砂利を敷く前に雑草の駆除や整地が必要であればそれらの費用も追加で必要です。------------------------------------------▶砂利の施工費相場1㎡あたり3,000円～4,000円------------------------------------------ 和洋問わず人気の洗い出し仕上げ洗い出し仕上げというとイメージが湧かない人も多いのではないでしょうか。コンクリートやモルタルに玉砂利という庭によく使われる小さくて丸い石を混ぜ、施工後に水で洗い流して仕上げます。（※施工方法は他にもあります）玉砂利が浮き出て見えるので、シンプルなコンクリートだけでは物足りないという方はぜひ検討してみてください。■メリット玉砂利の種類によって和洋問わずいろんなテイストの外構に合わせられます。コンクリートと違って砂利の凹凸があるので、タイヤ痕も目立ちません。職人さんの腕が光る個性的な外観にできます。 和洋問わず色んなスタイルに合う個性的な外観に仕上がる■デメリット職人さんの腕次第で仕上がりが変わるので、施工後にイメージと違うかもと感じることがあるかもしれません。それだけ技術力が求められる方法なので、外構業者によく確認を取っておきましょう。また手間と時間がかかる方法なので、その分費用も高くなります。 職人の腕次第で仕上がりが変わる施工費が高い 費用は？洗い出しにはいろんな施工方法があり、その施工方法によって費用も変わってきます。相場は1㎡あたり10,000円～２0,000円です。玉砂利の種類によって費用は変わってきますが、玉砂利は安いもので20㎏あたり1,000円～4,000円くらいです。------------------------------------------▶洗い出しの施工費相場1㎡あたり10,000円～20,000円------------------------------------------ 緑が映える芝生庭に一面芝生を敷くお家もよく見ると思います。外構に取り入れると一気に緑が映える外観になります。天然芝と人工芝どちらにするかも悩むところです。天然芝と人工芝はそれぞれ特徴がありメリット・デメリットも異なる部分がありますので、まずは違いを見ていきましょう。 ●天然芝とは天然芝は季節によって色の変化があります。春夏は青々とした美しい緑色に、秋冬は枯れるので茶色く変わっていきます。■メリット最大の特徴ともいえる季節ごとでの見た目の変化を楽しむことができます。人工芝に比べて安く施工することができ、外構工事の費用を抑えたい方にはおすすめです。 人工芝より安く施工できる季節ごとで景観の変化が楽しめる■デメリット夏は芝生がよく成長するので芝刈りが必要です。しっかりメンテナンスしないと枯れてしまい不格好な外観になってしまうので、水やりや肥料、雑草抜きなどが必要となります。 芝刈りやこまめなメンテナンスが必要 ●人工芝とは人工芝は合成樹脂で芝生そっくりに作られたものです。芝生の長さや色味など種類は様々です。■メリット１年中見た目が変わらないうえに天然芝のようにこまめなメンテナンスは必要ないです。人工芝を施工する際は雑草が生えないように防草シートを敷くので、雑草が生えにくくなります。 年中見た目が変わらないメンテナンスが簡単■デメリット種類は様々で金額も比較的安いものから高いものまで幅広いですが、天然芝に比べると施工費を含め高めです。また耐久年数を超えると張替えも必要となってきます。 天然芝に比べ費用が高い耐久年数を超えると張替えが必要 費用は？天然芝の材料費は1㎡あたり2,000円～3,000円、人工芝の材料費は1㎡あたり3,000円～9,000円です。天然芝と同じくらいの価格帯もありますが、あまり安いものは明らかに人工的な安っぽさを感じる可能性があります。施工費は3,000円～6,000円かかります。費用をまとめてみると、天然芝だと1㎡あたり10,000円～、人工芝になると1㎡あたり10,000円～50,000円が目安です。天然芝か人工芝、どちらにしても施工したい場所に雑草が多かったり整地が必要である状況だと追加費用がかかる可能性が高いので、見積もりを取ってよく確認しましょう。------------------------------------------▶天然芝施工費相場1㎡あたり10,000円～▶人工芝施工相場1㎡あたり10,000円～50,000円------------------------------------------ デザイン性の高いタイル色やデザイン、質感の種類が豊富でデザイン性の高い外構にすることができます。種類を組み合わせることで個性を出せるのも魅力です。■メリットタイルはその種類の多さからいろんなテイストに合わせられることが魅力です。和風、ヨーロッパ調、北欧風、どんな外観でも必ずぴったりなものがあります。またタイルの大きなメリットではメンテナンスが簡単なことです。汚れてもブラシで擦り水で洗い流すだけできれいになります。さらに雑草対策にもなるのがうれしい点です。種類がかなり豊富メンテナンスが楽雑草対策になる ■デメリットまずは費用の高さです。種類によって金額は変わってきますが、タイルを敷く面積が広いほど費用もかかります。タイルを敷くための下地工事も必要となり、タイル自体の施工も手間がかかるので施工費が高いです。 施工費用が高い 費用は？タイルの材料費はピンからキリなので、相場を出すのは難しいですが、1㎡あたり5,000円～10,000円ほどになります。施工費は1㎡あたり15,000円～50,000円ほどが相場となります。一般的に外構予算のうち20万～50万円はタイル施工費として予算を見ておくとよいでしょう。---------------------------------------------▶タイル施工費相場外構予算のうち20万円～50万円はみておく---------------------------------------------- 味のある個性的なレンガ洋風のイメージがあるレンガですが、庭や玄関のワンポイントとしても人気です。実はレンガは世界各国で作られており、産地によって色合いや雰囲気が変わってきます。ちなみに日本では「オーストラリアレンガ」の人気が高いです。■メリット暑さにも寒さにも強いと言われるレンガ。冬場は凍結しにくいので安全です。温かみのある雰囲気を味わうことができるデザイン性で、年数が経っても劣化というよりは味わい深い印象を受けます。暑さ、寒さに強く耐久性が高い温かみのあるデザイン性 ■デメリットレンガを敷く前にしっかり基礎を作っておかないとレンガが一部だけ沈み込んでしまう可能性があります。ホームセンターでも手軽に手に入るので簡単に施工できると思われがちですが、一度レンガを設置し固めてしまうとやり直しは非常に大変です。 しっかり基礎を作ったうえでレンガを敷かないと沈む可能性がある 費用は？レンガ自体の金額は１つ150円～ほどのため安く感じますが、外構でアプローチなどに敷き詰めるとなると、かなりの数が必要です。施工費を含めると1㎡あたり15,000円～25,000円が相場となります。------------------------------------------▶天然芝施工費相場1㎡あたり15,000円～25,000円------------------------------------------ まとめ外構は建築業者にそのまま任せる場合と、外構業者と直接やり取りをして進める場合のどちらかになることが多いですが、予算をできるだけ抑えたい場合は何社か相見積もりを取って比較することが重要です。予算重視で外構を決めたい場合はぜひこの記事の費用を参考にしてみてください。ただ外構は家の顔とも言われますから、予め外構予算はしっかり確保しておきたいですね。------------------------------------------最後まで読んでくださりありがとうございます(^^)/いえとち本舗はローコスト×高性能×デザイン性の新築住宅を販売する地元密着の工務店です。土地相談、資金計画、間取りのご相談お気軽に♪------------------------------------------
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お家のメンテナンスについて解説！費用は？時期は？リフォームが必要になる場所とは？
マイホームを建てた後のメンテナンスについて考えたことはありますか？お子様がいらっしゃる家庭であれば、進学などで一番お金がかかる時に、リフォームをしなくてはいけないという可能性もあるかもしれません。リフォーム会社で営業の経歴がある営業アシスタントの河野が、特に多いリフォームの場所について説明します！＜目次＞トイレ水栓金具クロス（壁紙）給湯器（エコキュート）まとめ トイレトイレの耐久年数は一般的に10年から長くて15年と言われていますが、これは温水洗浄便座のことです。便器自体は陶器でできているので割れるなど余程のことがない限り、100年持つと謳っているメーカーもあるほどです。10年以降に起こる可能性のある症状としては、次のようなものがあります。 ボタンを押しても作動しない流すと水漏れが起こるノズルが出てこなくなった温水が出ないタンクのついたトイレの場合はタンク内の部品やパッキンの劣化が起こることもあり、上手く流れないなどの不具合が見られます。温水洗浄便座は電化製品なので、10年前後経ったら故障する可能性を疑っておきましょう。トイレ本体を交換しなくても部品の修理で治ることもありますが、寿命を超えている時点で、次々と他の部品が故障する可能性が考えられます。そうなると交換するより修理費用が高くつくことがあるので、初めから温水洗浄便座だけ交換することがおすすめです。実際設置から10年以上経ったトイレのタンク内の部品交換を行って、数か月後に他の部品が壊れ、結局トイレ自体をリフォームしたこともありました。 リフォームにかかる費用は？温水洗浄便座にもいろんなタイプがあります。自動でフタが開閉する、除菌水が流れる、ライトが点灯するなど...グレードによって値段は前後しますが、安いもので１万円～、高いものは10万円以上します。温水洗浄便座だけを交換するリフォームなら工事費用等を含めて、３万円～15万円ほどです。トイレ自体をリフォームする場合は、安いグレードなら→９万円～中級グレードなら→15万円～高級グレードなら→25万円～これくらいを見ておきましょう！ 水栓金具水栓金具の寿命は10年と言われています。寿命が近くなると水栓金具の内部のパッキンが朽ちたり部品が故障してチョロチョロと水漏れが起こり始める可能性があります。こうなるとトイレ同様、一部を修理しても別のパッキンや部品が壊れる可能性が高いです。また10年経つと商品によっては内部の部品が廃盤になり、代替品がなかった場合は水栓自体を交換するしか選択がない場合もあります。水栓自体がすぐ手に入ればよいですが、そうでない場合は商品の取り寄せから工事までに時間がかかることも。10年近く経って少しでも水漏れの症状が出れば交換を検討し始めるのがおすすめです！水栓金具と言っても、キッチン水栓、お風呂の水栓、洗面台水栓、洗濯機用の水栓、など...。家の中にはあらゆる場所に水栓金具がありますね。最近はタンクレストイレが多いので、トイレの中に手洗い用の洗面を設置しているご家庭も多いと思います。水栓金具といっても色々な種類があるので、まずは簡単に整理してみます！ タッチレス自動水栓形がおしゃれなキッチン水栓として人気です。手をかざすと止水が出来るので、手が汚れているときに便利です。この水栓は本体価格自体かなり高いです。 シングルレバー混合水栓レバーを縦や横に動かして操作する、最も一般的でおなじみの水栓金具です。 サーモスタット混合水栓浴室水栓として設置されていることが多いです。最近はシャワーもついたタイプが一般的です。この他にも浄水カートリッジが内蔵されているものなど種類も豊富です。 リフォームにかかる費用は？水栓金具の種類によって大きく変わります。シングルレバー混合水栓であれば工事費込みで2万円5千円～、サーモスタット混合水栓は3万円～、タッチレス自動水栓となると水栓金具本体で10万円前後かかるため、工事費を含めると10万円以上かかります。 クロス（壁紙）クロス（壁紙）の張り替え時期には幅がありますが、早ければ5年～10年でリフォームをおすすめします。特に小さなお子様やペットがいるご家庭ではクロスが汚れたり傷がついたりすることでクロスの張り替え時期が早くなることがあります。～クロスの汚れに注目～「汚れてるくらいならまだ剥がれているわけでもないし大丈夫でしょう」と思われる方も多いと思います。気を付けていただきたいのはクロスにカビが生えている場合です。カビがクロスに浮いてくるように発生したら、クロスの下の下地がカビている可能性が高いです。カビを放っておくと下地の腐敗や健康被害に繋がる恐れがあります。また家の中で喫煙される方がいる場合も注意です。クロスはたばこの煙を吸い込んでいくので、たばこの匂いが染みついてしまいます。消臭効果のあるクロスもあるのでリフォームを機にそういった効果のあるクロスに張り替えるのもおすすめです。 リフォームにかかる費用は？クロス張替えの範囲がどれだけあるかによって金額は変わってきます。また新しく選ぶクロスのグレードにもよります。スタンダードな量産品であれば、1㎡／700円～800円、デザイン性・機能性の高い種類であれば、1㎡／1,000円～1,500円が相場です。これはあくまでクロス本体、つまり材料費のようなものなので、この金額から以下のような費用が加わります。 家具移動手間費大型家具の移動が必要であれば動かす手間賃が発生する場合があります。養生費床や壁、家具に傷や汚れが付かないように保護します。下地処理費現在のクロスを剥がして、新しいクロスを張る前に壁を平らにする作業です。廃材処分費剥がしたクロスなどを処分する費用です。このような費用も含めるので、見積もりを見るとクロスの張り替えは想像以上に高いといった声も多いです。業者によっては一式〇〇円～といった金額を見ることもありますが、上記の内容が含まれているか確認してみましょう。 給湯器（エコキュート）エコキュートの寿命は10～15年です。エコキュートの新設にかかる費用は決して安くないのに、10年で寿命がくると結構早いですよね。この寿命は設置場所や使用頻度、きちんとメンテナンスを行っているかなどの条件で変わってきますが、10年を超えたら万が一の故障に備えておきましょう。特に冬場の故障はお湯が使えなくなるのでかなり不便です。10年近く経つと見られる症状としては以下のようなものがあります。 お湯張りをするとお湯が止まらないタンクから水漏れしているエラーコードが出ているシャワーの温度が安定しないこのような症状が出てくる可能性があります。ちなみに大きな機械音が出るようになったという事例もありました。少し前にはウッドショックの影響でエコキュートが全く入らないという騒動もありましたが、故障かな？と思ったら早めにいくつかの業者に見てもらったり、交換の検討を始めるのがおすすめです。エコキュートは搭載されている機能と容量によって価格が変わってきます。もちろんメーカーによっても異なってきます。多くの場合、現在と同じ機能のままで交換を希望されると思いますので、現在の商品を確認してみましょう。引き渡し時にエコキュートの取扱説明書や保証書を受け取っているはずですが、もし見当たらなければ浴室についているエコキュートのリモコンで確認することもできます。エコキュートを機能別でみると、フルオートオート（セミオート）給湯専用大きくこの３つに分けられます。簡単に説明すると追い炊き機能があるのはフルオートだけです。さらにフルオートは設定された温度のお湯を一定時間保つ機能がありますが、オート（セミオート）は手動で高温たし湯などを行う必要があるのです。給湯専用はお湯を浴槽に溜めるだけの非常にシンプルな機能です。つまり自動機能は一切ないので手動で給水止水を行います。次に容量を見てみましょう。エコキュートを使用する家族の人数によって選びます。基本的な容量は次の３つです。370L ： 3～5人460L： 4～7人550-560L： 5～8人メーカーによっては370L以下のものもあります。子どもが巣立って夫婦2人暮らしになったなどいう場合は、容量を小さく変更することもおすすめです。逆に家族の人数が変わらない場合で、お湯の使用頻度が多く、すぐにエコキュートに貯まっていたお湯が切れてしまうご家庭は容量アップを検討した方がよいかもしれません。 リフォームにかかる費用は？エコキュートの交換工事にかかる費用は30万円～60万円が相場です。そのうち工事費用は15万円ほどです。ただ、現在はオートタイプだけどフルオートにしたいという場合は、商品価格が上がるのはもちろんですが、追加工事も必要です。見積もりを取る場合はその点も伝えておくのがよいですね。※給湯専用タイプからのグレードアップも同様です。 まとめあらかじめ家のどんな場所がどれくらいの耐久年数で、リフォームにどれくらい費用がかかるか知っておけば資金の準備もでき、突然の故障などを未然に防ぐことに繋がります！新居に住んですぐリフォームのことなど考えづらいですが、大切なお家に永く快適に住むためにぜひ参考にしてくださいね。------------------------------------------最後まで読んでくださりありがとうございます(^^)/いえとち本舗はローコスト×高性能×デザイン性の新築住宅を販売する地元密着の工務店です。土地相談、資金計画、間取りのご相談お気軽に♪------------------------------------------
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【食洗機VS手洗い】結局お得なのはどっち？食洗機のメリット・デメリット解説！
本日のテーマは『食洗機』。食洗機設置に迷われている方はいませんか？食洗機といえば家事の負担を軽減してくれることがとても魅力的ですが、水道代で見ると手洗いの方が安いのでは？と思われる方もいらっしゃると思います。本日は食洗機のメリット・デメリットをまとめましたので、ぜひ参考にしてください♪-------------------------------------------------------目次食洗機の種類食洗機NGな食器に注意食洗機と手洗いどっちが安い？食洗機のメリット2-1 高温洗浄と乾燥機能2-2 家事負担を軽減2-3 キッチンがキレイに保てる2-4 手荒れを防げる食洗機のデメリット3-1 食器の入れ方が難しい3-2 洗浄音がうるさい3-3 専用洗剤が必要かつ洗えない食器がある3-4 設置場所が必要まとめ------------------------------------------------------- 食洗機の種類まずは食洗機と言っても様々なタイプがあるので、一通り見ていきましょう。食洗機の種類は大きく２つに分けられます。①置き型（卓上、据え置きと呼ばれるタイプ)このタイプは食洗機と繋ぐための分岐水栓やコンセントが必要となる場合もありますが、タンク式で工事が必要のない商品もあり、賃貸でも設置できます。サイズもコンパクトなものがあるので、一人暮らしにもおすすめです。②ビルトイン型このタイプは最初からキッチンに組み込まれていて、置き型のように場所を取ることがありません。キッチンをすっきりさせたい方におすすめです。容量も浅型と深型があり、家族の人数や持っている食器の大きさに合わせてどちらかを選べます。ビルトイン型は設置するとなると大きな工事が必要となる場合があります。キッチンが食洗機を後付けできない場合、キッチン自体をリフォームする必要があります。 食洗機NGな食器に注意非常に便利な食洗機ですが、実は洗えないものも多くあるんです。入れてしまいがちな悪い例をいくつか紹介します。・木製の食器箸も要注意。ひび割れや塗装が剥げる原因になります。・高級食器金や銀が使われている食器やカトラリーはNG。金箔の装飾もダメです。せっかく美しい食器も変色してしまいます。・プラスチック製のタッパーパッキンがついているタッパーは特に洗うのが面倒ですし、食洗機に入れたいところですが、プラスチックは熱に弱いため高温のお湯で洗浄する食洗機に入れると変形する可能性も。その他、包丁やお弁当でよく使うシリコンカップなども注意。これは食洗機が高温洗浄を行う際に、水の勢いで吹き飛ばされる可能性があるからです。吹き飛ばされたものがヒーターカバーに落ちると、発煙したり焦げて異臭が出ることもあります。メーカーによってはそういった小物類や包丁を置ける専用の場所が備わっているものもあるのですが、危険なものは気をつけましょう。また、食洗機はお手入れが大切です。食洗機を使用したら必ず掃除してほしいのが残菜フィルターです。これは食べカスなどをキャッチしてくれるフィルターとなっています。食器についていた残菜がフィルターに残ったままで故障を引き起こしてしまったことも。食洗機使用後は必ず残菜フィルターを洗いましょう。手入れをしないとカビや臭いの原因となります。 食洗機と手洗いどっちが安い？さて、いよいよ本題です。まず食洗機で洗う場合、水道代と電気代がかかります。一方、手洗いの場合は水道代とガス代がかかります。※お湯を全く使わない方もいらっしゃると思いますが、冬の食器洗いや油汚れのひどい洗い物や漬け置きでお湯を使うことを考えます。いえとち本舗東広島店で採用してる食洗器、リンナイの「RKM-404Aシリーズ」で見てみましょう。このシリーズの商品では手洗いに比べ年間約13,400円も水道・光熱費の節約になっています。-------------------------------------※1回あたりの経費●手洗い：洗い桶に40℃のお湯10リットルをためて洗った後、毎分6リットル・9.7分間すすぎ洗いした場合。算出基準料金（税込） ○水道料金：132円/m3 ○下水道使用料：116円/m3〔日本電機工業会調べ〕 ○電気代：27円/kWh〔家電公取協調べ〕 ○ガス代：都市ガス153円/m3 ◯食洗機用洗剤代：408円/1箱（600g） ○洗剤代：215円/395ml〔総務省小売物価統計調査より〕（2014年12月現在） 1日2回使用した場合の365日で算出。参照：https://www.rinnai.co.jp/releases/2014/1219/ --------------------------------------------食洗機は電気代もかかるので手洗いとここまで費用の差が出るとは驚きです！それではなぜ手洗いより食洗器が安いのか、その理由を見ていきます！①少ない水で効率よく洗浄食洗機内に溜めたお湯を循環させて洗い・すすぎを行うので水道代は大幅に節約されます。高温の水が噴射されてまんべんなく食器の汚れを落とすので効率的で使用する水の量も少なく済みます。②ガス代が大きい手洗いでお湯を使うと水がお湯になるまでにかかるガス代が食洗機で消費される電気代よりも高くついているんです。 食洗機のメリット手洗いより食洗機の方が水道代や光熱費が安いことが分かりましたね。食洗機のメリットはそれだけではありません。 １ 高温洗浄と乾燥機能食洗機は高温の水で食器を洗うため、油汚れも手を汚すことなくきれいになります。高温の水が雑菌を除菌してくれるので衛生的なのも嬉しい点です。洗ったあとは乾燥まで行ってくれるので食器を拭く手間が省けます。食器が少ない時は乾燥機能のみの使用もできるので便利です。 ２ 家事負担を軽減食洗機を使用することで洗う手間、拭く手間が省けるので家事の負担の軽減に。家族の人数が多いほど食器の数も増えるので大きな時短になります。 ３ キッチンがきれいに保てる洗った食器はキッチンの上に水切りかごなどを置いて乾かす家庭も多いのではないでしょうか。キッチンの上に置いておくとどうしてもごちゃごちゃして見えてしまいますが、食洗機があれば食器の仮置き場としても活用できるので、キッチンの上をきれいに保てます。 ４ 手荒れを防げる食器洗いによる手荒れに悩まされている方も多いのでは？食洗機に入れておけば洗剤で手が荒れるのを防ぐこともできます。特にお湯を使用する冬場は手が荒れやすいので、全自動機能は手荒れに悩まされている方には嬉しいですね。 食洗機のデメリット １ 食器の入れ方が難しい慣れないうちは食器を食洗機の中で配置するのが難しいかもしれません。食器を置く向きを間違えると、茶碗の裏側などに水が溜まり乾燥できていない状況になってしまいます。また洗う食器の量が多い場合は上手に入れていかないと全ての食器が入りきらないなんてことも。 ２ 洗浄音がうるさい寝る前に食洗機を回して朝乾いている状態にしたいという方は、寝ている間の食洗機の洗浄音が気になるかもしれません。日中の使用ではさほど音は気になりませんし、静音タイプの商品を出しているメーカーもあります。夜間に食洗機を使いたい方は洗浄音にも注目して食洗機を選ぶのがおすすめです。 ３ 専用洗剤が必要かつ洗えない食器がある食洗機には食洗機専用の洗剤が必要です。液体、粉末、タブレットタイプなど種類も様々ですので、使いやすいものを選びましょう。洗えない食器については先ほど解説した通りですが、新しい食器を購入したら食洗器の利用ができるかしっかり確認を忘れないようにしましょう。 ４ 設置場所が必要キッチンに食洗機が内蔵されているビルトイン型でない場合は置き型の食洗機となりますが、４～６人分の食器を洗うものだと大きさも横幅が50センチ以上になり、それだけのスペースも必要です。キッチンの水栓と繋ぐタイプとなると水栓近くのシンクに置くことが多いですが、料理の作業スペースが狭くなってしまいます。メーカーによってはスリムなタイプやドアの開き方が上に開いたり前開きだったり種類もあるので、購入前に置き場をよく検討しましょう。置き場がないからと小さな容量の食洗機にすると、結局手洗いする食器もあり、水道代や光熱費の節約にならないなんてこともあり得ます。 まとめ光熱費や水道代の費用で見ると食洗機が手洗いよりお得で、なおかつ家事負担を軽減してくれる便利な設備だということが分かりました。家事負担を軽減することで少しでも家族との時間や自分のための時間が増えると嬉しいですよね。食洗機の設置は家族構成や生活スタイルを含めて検討してみましょう。
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カーポートって必要？メリット・デメリット分かりやすく解説！
外構工事でカーポートを設置するかどうか迷っていませんか？大切な車を雨から守りたいけど実際費用の面で検討しますよね…。また雨から車を守るためにという理由くらいしか、カーポートを設置する理由が思い浮かばない人もいるのでは？今日はメリット・デメリット両方の面からカーポートの必要性について解説していきます！---------------------------------------------------目次カーポートのメリット- 雨や紫外線から車を守ってくれる- BBQやプール遊びの日差し対策になる- 雨の日に車の乗り降りで濡れにくいカーポートのデメリット- 車のサイズ制限がある- 家の外観に合わない場合がある- 外観に開放感がなくなる- 台風や積雪で倒壊の恐れがあるカーポートの金額相場は？カーポートで固定資産税が上がる？まとめ--------------------------------------------------- カーポートのメリット 雨や紫外線から車を守ってくれるまずはカーポートを設置する理由の1番といったらこれではないでしょうか。昔と比べて車の塗装の品質が上がり、目に見えて剥げたり劣化したりすることは少なくなったようですが、雨や紫外線は車へかなりのダメージを与えているそう。雨は錆になったり、紫外線は塗装だけでなくタイヤなどのゴムの部分も劣化させてしまうようです。また、夏場は車内の温度がかなり高くなり、冷房をしばらく効かせないと乗れないなんてこともありますが、カーポートがある分暑さも軽減されます。私個人的には、黄砂や鳥の糞から車を守れるのも嬉しい点です。洗車しても黄砂で汚れてしまう繰り返しの為、カーポートがあればな～と感じることもあります。車を長くキレイに乗り続けたい人にカーポートはおすすめです。 BBQやプール遊びの日差し対策になるカーポートと言えば車のためだけにあるように思いますが、夏場の日よけにもぴったり！直射日光を避けながらカーポートの下で子どもを水遊びさせたり、BBQしたりして楽しむことができます。ただしBBQのコンロから出る煙や熱はカーポートに当たるとあまりよくないので、なるべくカーポートの真下を避けて置きましょう。 雨の日に車の乗り降りで濡れにくい小さな子どもがいると子どもを乗せたり降ろしたりする時や大きな荷物で手が塞がっていたりすると傘が差せず雨に濡れてしまうことがありますが、カーポートがあると傘を差さずに済みます。車の中も濡れないので拭く手間も省けるのが嬉しいですね。 カーポートのデメリット 車のサイズ制限があるこれはカーポート設置後に車を大きなものに買い替えた時、カーポートから車体がはみ出してしまう可能性があるということです。サイズだけでなく将来的に車の台数が増える可能性も考えた上で設置を検討したいですね。 家の外観に合わない場合があるせっかくかっこいい外観なのにカーポートで隠れてしまったり、カーポートのデザインが合わなかったりすることもよくあります。デザイン性の高いものはそれなりの金額になるので、価格の低いものを選んで失敗したなんて体験談もあります。 外観に開放感がなくなる駐車場が家の正面にある場合、カーポートを設置することで外観が隠れ開放感がなくなる可能性もあります。カーポート自体、存在感があるので家の外観を損ないたくないという人にはデザイン性の高いカーポートをおすすめします。 台風や積雪で倒壊の恐れがある大きな台風が来るとカーポートの屋根が吹き飛ばされる映像をニュースで見たことがあります。雪がよく降る地域では積もった雪の重さに耐えきれずカーポートが傾いたり、倒壊したりする被害も。また、カーポートに積もった雪がお隣のお家に流れ落ちたことでご近所トラブルが起きたなんてこともあるようです。本来カーポートは雪の重みで倒壊しないよう雪が落ちるように敢えて傾斜がついています。カーポートの設置場所にも注意したいですね。 カーポートの金額相場は？カーポートの金額は、駐車する車の台数と材質によって変わってきます。台風や積雪に対応するタイプの物なら金額も高くなります。積雪の心配がない地域でコストの抑えたい方は、「ポリカーボネート（ポリカ）」と呼ばれる素材を屋根に使用したものがおすすめです。カーポートでは定番の素材で、このカーポートのお家をよく見かけます。価格は1・2台用で10万円～40万円程です。台風や積雪に対応したより頑丈なカーポートが良い方は、「ガルバリウム鋼板」を使用したカーポートをおすすめします。柱や屋根の梁の数が多いのが特徴です。見た目もポリカのカーポートに比べてスタイリッシュなものが多いように思います。積雪に特化したもの、風圧に特化したものとメーカーでいろんなタイプのものがあるので、地域によって選ぶのがよいですね。金額は1・2台用で30万円～90万円程です。最後にとにかくデザイン性を重視したい方におすすめのカーポートを2つ紹介します。・LIXILの「カーポートSC」 インスタグラムでおしゃれな戸建を探すとよく採用されているカーポートです。 デザインは非常にシンプル。屋根に梁がなく、一枚の板のような構造です。 どんな外観にでも合うデザインが目を惹くカーポートです。 価格はおよそ50万円～・三協アルミの「Ｍ.シェードII」 こちらは実物を見たことがあるのですが、このカーポートがあるだけで お家の外観が格段にかっこよくなります。カーポートというよりは住居の 一部のような美しいデザインです。 価格はおよそ62.5万円～ カーポートで固定資産税あがる？結論からいうと、基本的にカーポートは固定資産税の対象外です。ただ、ガレージのようなタイプのカーポートは固定資産税の対象となる可能性があります。課税対象となる建物には以下の条件があります。・外気分断性屋根があり周囲を3方向以上を耐久性のある壁で囲まれている建物のこと。・土地への定着性基礎などで土地に埋め込まれているて簡単に移動できない建物のこと。コンテナや物置などのただ地面に置いただけのものは当てはまりません。小さな物置でもコンクリートの基礎を造って設置しているものは当てはまります。・用途性 居住、作業、貯蔵といった家屋本来の目的があり、利用できる状態にある建物のこと。この３つの条件全てに当てはまると固定資産税の対象となる「家屋」と判断されます。一般的なカーポートは「土地への定着性」、「用途性」この２つに当てはまりますが、壁はないので「外気分断性」には当てはまりません。ガレージは車が出入りする箇所を除く3方向が壁で囲まれているので、上記３つの条件に全て当てはまり、固定資産税の対象となるのです。 まとめカーポート設置で悩まれている方の参考になれば幸いです。カーポートといっても素材やサイズ、金額と種類が様々ですので、カーポートを設置したい目的に合わせて選ぶのがおすすめです♪
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憧れのパントリーは本当に必要！？予算や間取りでお悩みの方必見！
料理が趣味な方、毎日キッチンに立つ主婦にとって、いろんなものをまとめて収納できる「パントリー」は憧れではないでしょうか？SNSもたくさん素敵なパントリーのあるお家を見つけて、私もうらやましい限りです。でもいざマイホーム計画が進んでいくと、「あれ？パントリーを設けるスペースがない…」「パントリー欲しいけど予算的に厳しい」なんてことも。今回はパントリーの必要性について追及していきましょう♪-------------------------------------------------目次パントリーとは何？パントリー設置をおすすめしたい人こんな人はパントリーなくてもいいかもパントリー実例まとめ------------------------------------------------- パントリーとは何？そもそも「パントリー」とは何のことだか知っていますか？パントリーとは食品庫のことです。日本ではキッチンの近くに設ける収納スペースをパントリーと呼ぶことが多いです。余談ですが、中世ヨーロッパでは肉を保管する部屋を「ラーダー」、パンを保管する部屋を「パントリー」と呼んだそうですよ。パントリーには、食品だけでなく調理器具、調理家電、日用品・消耗品を収納します。普段使わない大皿や災害に備えて非常食も置いておくのもいいですね。パントリー最大の魅力はその収納力！全てパントリーにまとめて収納することで、物の出し入れで移動する手間も省けますし、何よりキッチンがすっきり綺麗に保てるのが嬉しい点です♪ こんな人はパントリー設置をおすすめ！とても便利なパントリーですが、冒頭でもお話ししたように予算や間取りの関係でパントリーを設けるスペースがないという人もいると思います。そこでパントリーの設置をおすすめしたい人に当てはまる項目をまとめてみました！ １．食品や日用品をまとめ買いする1週間分の食材をまとめて購入する人や、日用品・消耗品は常に多めにストックしている人にはパントリーはうってつけの収納スペース。中々キッチンの収納だけでは保管しきれない物もパントリ―がすっきり納めてくれます。来客時もキッチン周りがごちゃつかず安心です。 ２．家族の人数が多く食器や日用品などのストックが多い家族の人数が多いと必然的に物の量も多くなります。カップボードだけでは収納しきれない食器を納めたり、お菓子やレトルト食品、缶詰類など食品をジャンル分けして収納することで家族みんなが使いやすい収納になり、お母さんに聞かないと物の場所が分からないということも減るかもしれません。 ３．ストック品をきちんと管理できる実はこれが一番重要なポイントです。パントリーは広いほど物がたくさん収納出来て便利ですが、食品のストックが増えると管理しきれず期限を切らしてしまう可能性も。こまめにパントリーを整理整頓できる人におすすめです。 こんな人はパントリー無くてもいいかも？以下に当てはまる人はパントリーが無くてもカップボードやキッチン収納だけで収納することがおすすめかも知れません。パントリー設置には費用もスペースも必要なので無理に大きなパントリーを作ることよりもリビングを広くしたり、他の所を優先することも考えてみましょう。 １．整理整頓が苦手収納するスペースがあればある分だけ物を増やしてしまい、結局パントリーから物が溢れてしまう恐れがある人にはパントリーは不必要かも。最近では100均や無印良品などの収納グッズを活用してキレイに収納されている人を見ますが、ただ物を詰め込むだけのスペースになってしまいそうならパントリー設置はスペース的にもったいないかもしれません。 ２．家族の人数が少なく食品のストックも少ないこれも１の理由と同様に、スペースがもったいなくなる可能性があります。元々物が少ない家庭であればカップボードなどの収納棚で十分だと思います。その分キッチンやリビングなどを広く取るの方がおすすめです。 ３．食品の消費期限を切らしてしまうことがよくある普段から冷蔵庫の中の食材や常温保存の食品の消費期限をよく切らしてしまう人は、パントリーにストックした食品の消費期限も切らしてしまう可能性が高いのでパントリーはおすすめできません。あくまでパントリーを食品を保管するスペースとして活用する場合は、上記に当てはまる数が多い人はパントリーを無理に設ける必要はないかと思います。ただ、パントリーの使い方として、調理家電や冷蔵庫も隠したい、収納のほとんどをパントリーで完結させたいなど、パントリーにも様々な活用方法があるので、よく検討してみましょう！ パントリー実例３選 パターン１ 省スペースにパントリー一見普通のクローゼットのような省スペースで設けられるパントリーです。壁に可動棚を付けると棚を好みの位置に調整できて便利です。扉があることで物がすっきり隠せます。 パターン２ 小部屋並みの広々パントリーウォークインクローゼットのような小部屋タイプは大容量の収納が可能です。あえて棚を付けないことで、好みの収納棚や収納ボックスで使いやすいようにカスタマイズできます。使い勝手に合わせて収納棚やボックスの位置をあとから変更できるのもポイント。さらに、写真のお家ではパントリーから脱衣所・お風呂場にも直結しているので水回りのストック品もまとめて収納出来ます。 パターン３ 使い勝手抜群パントリーこちらは可動棚を設置した広めのパントリー。奥行きのある棚にはホットプレートなどの家電を収納するのにもぴったり。キッチンと反対側にも入口を設けているので動線もバッチリなパントリーです。 まとめ毎日キッチンに立つ主婦の方は特にキッチン周りへのこだわりは譲れない方もいると思います。せっかくマイホームを建てるなら今不便だと思う点は改善したいですよね。ただ予算やプラン的に厳しく諦めようと思っている方はぜひ今日の内容を参考にしていただけると嬉しいです。
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挨拶回りで喜ばれるおすすめの粗品6選！着工前・引っ越し前は必ず挨拶回りを！
引越しが決まり、ご近所へ挨拶に回られる方も多いと思います。その際、引越し挨拶を兼ねてどんなものを渡せばいいのか、どれくらいの価格で選べばいいのか、商品選びに困ってはいませんか？今回は粗品選びのアドバイスや挨拶回りのマナーなどを解説していきます♪ ------------------------------------------------------------1. 挨拶回りってした方がいい？ - 挨拶回りは最低2回以上2. 喜ばれる粗品5選 - タオル - スポンジ - ラップ - お菓子 - お米3. どれくらいの価格で選べばいい？4. 粗品には熨斗を付けましょう5. あまり喜ばれない！？NGな粗品6. まとめ------------------------------------------------------------ 挨拶回りってした方がいい？最近ではコロナ禍ということもあり対面での会話を避ける人も多く、挨拶に行ってもいいものか躊躇われる方もいるかもしれません。しかし、工事が始まる前に挨拶があるのとないのでは、今後のご近所関係に大きく影響してきます。私は以前リフォーム会社に勤めていましたが、1日で終わる小規模な工事でも工事車両や騒音でご近所へご迷惑をかけてしまうので、必ず挨拶に伺っていました。新築住宅となると数カ月もの間、騒音や工事車両の出入りなどで少なからずご不便をかけてしまう場面があるでしょう。住み始めてから長い付き合いとなるご近所さんと引っ越し前からトラブルになるのは嫌ですよね…。前もって丁寧に挨拶をしておくことでトラブルを防げることもあります。そのため挨拶回りはとても重要なのです。 挨拶回りは最低2回以上挨拶回りはできる限り「着工前」と「引っ越し前」の最低2回は行きましょう。着工前の挨拶回りは工事に入るお知らせも兼ねて、初めてのご近所とのコミュニケーションです。建築会社によっては担当の現場監督や営業が挨拶に回る場合も多いです。再々挨拶に伺うのは煩わしいと感じる方も多いと思うので、可能であれば建築会社の担当と一緒に回るのがよいと思います。いえとち本舗東広島店の場合はこちらで粗品と工事の案内状を持って、担当の現場監督と営業で挨拶に回らせて頂きます♪2回目の挨拶は引っ越し前に行きましょう。これは当然ですがその家に住む本人がご近所を回りましょう。引っ越し前にする理由は、引っ越し当日や引っ越した後だと必ず荷ほどき等でバタバタして伺うタイミングを逃してしまう可能性が高いからです。また必ずしもご近所の方が在宅とも限りません。引っ越し当日も車や荷物の出入り等でご不便をかけることもあるので、事前に挨拶を済ませておけば、引っ越し途中にご近所の方と出会っても気まずく感じることもありません。ただ遠方からの引っ越しだと前もって済ませるのは難しい場合もあるので、その際は無理のないタイミングで行いましょう。 粗品はどれくらいの価格で選べばいい？気になる粗品を選ぶ価格帯ですが、500円～1,000円くらいで購入しましょう。着工前の挨拶では比較的安価な価格帯で選び、引っ越し前は着工前の時に渡した粗品よりも少し高い価格のものを選ぶのがおすすめです。例えば着工前はラップやスポンジなど手軽なものを、引っ越し前はお菓子やお米を選ぶと引っ越し前挨拶でより丁寧な挨拶を印象付けれそうです。 喜ばれる粗品５選粗品はなるべく渡すものを統一するのがおすすめです。人によって渡すものを変えてしまうとご近所の間でちょっとしたトラブルになる可能性も。家庭によって粗品を変える場合は同じ価格帯で選ぶようにするのがおすすめです。 - タオル家族構成や性別、年齢を問わず貰って喜ばれやすいタオル。低予算で挨拶に回る件数が多い時も手軽に購入でき準備がしやすいです。今治タオルなどのブランドタオルは自分で購入しない人も多いのでおすすめです。 - スポンジ洗剤はいつも使う商品が決まっているご家庭も多いのでは？スポンジは比較的商品を選ばないですし、いくつあってもあまり困ることがないものなので貰って嬉しい家庭が多いです。 - ラップラップもスポンジ同様、いくつあっても喜ばれやすいものです。金額も安価なので着工前の挨拶にお渡しする粗品としておすすめです。 - お菓子お菓子を選ぶ時はクッキーやおせんべいなど日持ちするものを選ぶのがベスト。ただ甘いものを食べない家庭や、ご高齢の1人暮らしだと量が多すぎる場合もあるので注意しましょう。 - お米私の個人的なおすすめNO.１はお米です。最近では１～2合の量で粗品用に熨斗をつけて梱包されたお米もネットで購入できます。私もご近所の方に頂いたことがあって、写真のように粗品用として熨斗や引っ越し挨拶まで印刷してありました。（個人情報を考慮して消してありますが名前も印刷してあります）この量であれば1人暮らしの方も使いやすく日持ちもして、誰にでも喜ばれやすいものかと思います。 粗品には熨斗（のし）を付けましょう贈り物をする時は礼儀として熨斗（のし）をつけることが一般的です。一口に熨斗といってもいろんな種類がありますが、引っ越しの挨拶回りに適した熨斗を選ぶようにしましょう。まず熨斗には包装紙の外側に付ける「外熨斗」と包装紙の内側に付ける「内熨斗」の2種類あります。引っ越し挨拶の場合は外熨斗を選びましょう。次に熨斗には「水引」と呼ばれるリボンや紐のようなものが付いているのですが、これもいくつか種類があります。今回は蝶結びの水引を選んでください。熨斗を選んだら、水引の上側に「御挨拶」、下側に自分の名前を書きましょう。この場合、名字だけの記載で大丈夫です。熨斗は粗品を購入した先でつけてもらえる場合もありますので、商品の用途、名前など必要な情報を伝えましょう。 あまり喜ばれない！？NGな粗品気持ちは嬉しいけど貰っても困るな～と思われやすいものはなるべく避けた方がよいのでいくつか紹介します。 １.手作りのもの手作りのお菓子や雑貨は初対面の方から貰うのは正直ハードルが高いです。食べ物はもっての他です。ただでさえコロナ禍という状況にあるので、手作りの物は控えましょう。 ２．香りの強いもの香りのあるものは好き嫌いが分かれやすいです。入浴剤や石鹸など金額的にも選びやすく消耗品で渡しやすいですが、自分が好みの香りでも相手は不快に感じるかもしれません。 ３．高価なもの誰もが知っているブランド品などあまりにも高価なものは気を遣わせてしまいます。快く受け取れるような価格帯で選びましょう。 まとめ本来であれば家族みんなで挨拶に伺うのが理想ですが、コロナ禍の挨拶回りは家族の代表者だけで回るなど感染対策の工夫をするのもよいと思います。着工前の挨拶や現場に足を運ぶ際に、ご近所にどのような方が暮らしているのか出来る範囲で把握できるととてもよいですね♪建築業者の営業や工務にご近所について聞いてみるのもおすすめです。ご近所との今後のお付き合いを考えて、粗品は心を込めて選びましょう♪＞＞最後まで読んで下さりありがとうございました。
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長期優良住宅ってどんな家？分かりやすく解説！メリット・デメリットまとめました。
今回のテーマは「長期優良住宅」。長期優良住宅ってそもそもどんな家？長期優良住宅にしたら何かいいことあるの？そんな疑問を解決するためにまとめてみました！-------------------------------------------------------目次長期優良住宅ってどんな家？- 認定を受けるための基準認定の申請方法長期優良住宅のメリット- メリット①住宅ローン減税- メリット②登録免許税- メリット③不動産取得税- メリット④固定資産税- メリット⑤住宅ローン金利- メリット⑥地域型住宅グリーン化事業- メリット⑦住宅取得等資金贈与- メリット⑧地震保険長期優良住宅のデメリット- デメリット①建築コストが高い- デメリット②申請にコストがかかる- デメリット③メンテナンスが必要まとめ------------------------------------------------------- 長期優良住宅ってどんな家？『長期優良住宅』名前のニュアンスからなんとなくその意味が読み取れるのでは？簡単に説明すると、その名の通り、家の劣化を最小限に抑える設備や性能を備え、長く快適に住み続けられる家のことです。この認定制度は平成21年6月4日から始まっています。全国で見ると年間10万戸以上の新築住宅が長期優良住宅の認定を受けているようです。長期優良住宅の認定をもらうためにはいくつか条件があるので確認していきましょう！ 認定を受けるための基準基準は大きく見て４つ。-------------①長期にわたって使用するための構造・設備を有していること②居住環境への配慮が行われていること③一定面積以上の住戸面積を有していること④維持保全の方法・期間がきちんと決められていること-------------それぞれ細かい基準が定められています。詳細を見ると９つに分類されるので１つずつ見ていきましょう！※増改築の場合は認定基準が異なります。 今回は新築の基準を紹介します。 １ 劣化対策数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。→構造躯体とは建物の構造だと思ってください。 数世代とありますが一体どれくらいかというと、なんと100年です！ 100年住み続けられる構造で建築されていなければならないということですね。＜住宅性能評価＞劣化対策等級３相当構造の種類（木造や鉄骨造など）によってさらに細かい基準があります。 ２ 耐震性極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図る。→”極めてまれ”とは100年に1度レベルの大地震を指します。 つまり、大地震の被害に合っても最低限の損傷に留め、 改修工事を行えば住み続けられる家であることです。＜住宅性能評価＞耐震等級（倒壊等防止）２ ３ 維持管理・更新の容易性構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備の維持管理がしやすいこと。→これは給水・排水管の清掃・点検・補修・更新が行いやすいように、 管がコンクリートや地中に埋められていないか、 たわみや抜けがないかなどを見られます。＜住宅性能評価＞維持管理対策等級（専用配管・共用配管）3更新対策等級（共用排水管）3 ４ 省エネルギ―対策必要な断熱性能、断熱等性能等級4（新築住宅）の省エネルギー性能が確保されていること。→断熱等性能等級４は「次世代省エネ基準」とも言われています。 壁や天井はもちろん、窓や玄関ドアにも断熱が必要です。 結露の防止対策も施されていないといけません。＜住宅性能評価＞断熱等性能等級４ ５ 居住環境地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和を図る。→建物の色彩やデザイン、屋外の緑化などまちなみの景観を維持したり、 より良くするために決められたそれぞれの地域の基準や計画を邪魔しない建物に しなければなりません。 ６ 住戸面積床面積の合計が75㎡以上、少なくとも1階の床面積が40㎡以上（階段除く）ないといけません。地域によっては所管行政庁が別に基準を定めている場合があるので、その場合はその要件に従いましょう。 ７ 維持保全計画建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。→以下の部分や設備について定期的な点検・補修が必要です。 ・住宅の構造耐力上主要な部分 ・住宅の雨水の侵入を防止する部分 ・住宅に設ける給水、排水のための設備 認定の申請方法長期優良住宅の申請は基本的に建築会社が行います。自分でできない訳ではないのですが、資料作成や手続きにかなりの時間を取られます。また着工前に申請が下りておく必要があるので、施工スケジュールを管理していくうえで申請に遅れがあってはいけないので、建築会社がやるのが一般的です。※着工してしまうと申請できないので注意！長期優良住宅を希望する場合は契約前に話をしておきましょう。 長期優良住宅のメリット長期優良住宅と認定されると受けられる優遇措置がいくつかあります！１つずつ見ていきましょう♪ メリット①住宅ローン減税１. 住宅ローン減税の控除対象限度額 4,000万円→5,000万円に引き上げつまり最大455万円の控除を受けられる可能性が！※実際に控除を受けられる額は納めている所得税や住民税によって変わります。２. 所得税（投資型減税）長期優良住宅の認定を受けるためにかかった費用（上限650万円）の10％をその年の所得税から控除されます。ちなみに長期優良住宅にするためにかかった費用のことを「掛かり増し費用」と言います。住宅ローンを利用して住宅を取得した場合は、１か２どちらかを選ぶことができます。住宅ローンを利用せず現金で住宅を取得した場合は２のみ適用できます。住宅ローンを利用していない人でも優遇措置を受けられるのが長期優良住宅のメリットの１つでもあるんです♪ メリット②登録免許税法務局で登記をする時にかかる登記費用の税率が引き下げられます。・保存登記 0.15％ → 0.1％・移転登記 一戸建て 0.3％ → 0.2％この税率軽減の措置を受けるためにはいくつか条件があるので確認しておきましょう。 メリット③不動産取得税不動産取得税とは土地や建物を購入した時に1度だけ支払う義務のある税金です。一般住宅の場合は1,200万円の控除のところ、長期優良住宅であれば1,300万円の控除が受けられます。 メリット④固定資産税一般住宅は3年間固定資産税が2分の１まで減税されますが、長期優良住宅は5年間2分の１になる減税措置を受けられます。 メリット⑤住宅ローン金利フラット35を利用する場合、長期優良住宅であれば「フラット35S」を利用することができます。このサービスを利用できればフラット35の金利から5年もしくは10年間の金利が引き下げられます。通常のフラット35よりも返済の負担が軽くなるうえ、固定金利だと安心感もありますよね。 メリット⑥地域型住宅グリーン化事業長期優良住宅は「地域型住宅グリーン事業」の補助金を受けられます。この「地域型住宅グリーン事業」とは、国土交通省から選ばれた中小工務店で省エネ性などに優れた家を建てると補助金が貰える制度です。補助金の額は、建築費用の10分の１以内かつ1戸当たり110万円を上限に交付されます。 メリット⑦住宅取得等資金贈与住宅を購入する際に親などから資金の援助があった場合、その資金にかかる税金に優遇措置が受けられます。一般住宅では500万円までが非課税ですが、長期優良住宅は1,000万円までが非課税となります。長期優良住宅は多くの贈与を受けやすいってことですね。2023年12月31日までの契約が対象です。 メリット⑧地震保険地震保険とは地震や噴火などの災害で受けた被害を補償する保険です。地震保険に加入するには火災保険に加入しておく必要があります。地震保険だけの加入はできないのです。長期優良住宅は地震保険料の割引を受けられます。割引制度は４種類ありますが、１つだけの適用となります。どれが最適かはよく考えて決めましょう。耐震等級割引は耐震等級の等級レベルによって異なりますが10％～50%、免震建築物割引は50％の割引となります。これはかなり大きいですよね！ 長期優良住宅のデメリット色々な優遇措置がありメリットの多い長期優良住宅ですが、デメリットはどんなものがあるのか見ていきましょう。 デメリット①建築コストが高い標準で既に長期優良住宅を建てられる大手メーカーや工務店も多くありますが、長期優良住宅の認定を受けるために基準をクリアすべく仕様をグレードアップさせないといけない場合もあります。そうなると建築コストは高くなり工期も長くなる可能性があるんです。この点は契約前に建築会社に確認しておきましょう！ デメリット②申請にコストがかかる長期優良住宅の申請には費用がかかります。自分で行うと費用は安く済みますが書類の準備などかなり手間がかかるので、建築会社に代行してもらうのが一般的ですが、書類作成や認定にかかる手数料等で20～30万円程かかります。メリットは大きいですが、費用を見ると結構かかりますよね。 デメリット③メンテナンスが必要長期優良住宅は100年住み続けられるというだけあって、良好な状態を維持するための定期的な点検が必要です。建築前に「維持保全計画」というものを建築会社が提出するのですが、その内容に沿って定期点検や修繕を行っていきます。点検は10年に1度行います。点検の記録はきちんと保管しておく義務もあるので、点検を怠ると認定取り消しの可能性もでてくるので注意です。 まとめ長期優良住宅を選択する大前提は、長く安心して暮らせる家にすることです。色々なメリットを紹介しましたがそれなりに申請にかかる費用や管理も必要になってくるので、「税金が安くなるから」などの理由では選ばない方がおすすめです。メリット・デメリットを踏まえてお家づくりの参考になれば幸いです。 ＞＞最後まで読んで下さりありがとうございました！！
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これだけは絶対！引っ越し前にやっておくべきことまとめました。
引越しが決まったらまず何から始めればいいでしょうか？やらなくてはいけないことがたくさんあるのは分かっているけど、何からすればいいのやら…と時間だけが経つと、大事な手続きが手遅れになることも。今回は引っ越しが決まったら必ずやっておくべきことをまとめました。---------------------------------------------------目次引っ越し業者へ見積もりを取る管理会社や大家さんに退去連絡- 駐車場の解約手続きインターネット回線の住所変更- インターネット回線を新規契約する役所での手続き- 転出届の提出- 印鑑登録の廃止- 国民健康保険の資格喪失手続きライフラインの手続き郵便物の転送手続きまとめ--------------------------------------------------- 引っ越し業者へ見積もりを取るまずは引っ越しの計画を立てましょう。引っ越し業者に依頼する場合は早めの業者選びをお勧めします。ちょうど2月～3月は引っ越し業者の繁忙期です。繁忙期となると予約が取りにくいうえ、費用も高め。引っ越し業者選びは2か月前からでもオッケー。何社か見積もりを取って引っ越し費用で損がないように引っ越し日を決めましょう。 管理会社や大家さんに退去連絡賃貸物件に住んでいる人は引っ越し日が決まったら、退去する日を管理会社や大家さんに連絡します。この時、賃貸の契約書をよく確認しましょう。遅くとも1か月前には連絡しておく場合が多いですが、管理会社によってはもっと早く連絡しないといけない可能性も。この連絡が遅れると解約手続きが遅れ、希望日に退去できなかったり、翌月の家賃の支払いが余分に増えることもあるので注意しましょう！ - 駐車場の解約手続き駐車場を別途契約している場合はその解約手続きもお忘れなく！こちらも早めの連絡がよいです。駐車場が個人経営か法人経営かによって解約を申し出る時期が変わってきます。法人経営の場合は２～3か月前の申し出が必要となっている場合もあるので、契約書をよく確認のうえ連絡しましょう。 インターネット回線の住所変更旧住まいでインターネット回線を契約している人は、新しい住所でも引き続き契約する場合は住所変更の連絡を、解約する場合はその旨を連絡しましょう。インターネットの移転は時間がかかる場合もあるので、引っ越してすぐインターネットを使えるようにしたい人は、1か月以上前には連絡しておくと安心です。 - インターネット回線を新規契約する新居でインターネット回線を新規契約したい人は２～３か月前に工事の手続きをしておきましょう。繁忙期の工事は希望日に予約がとれないことも。早めの手続きで、引っ越してすぐインターネットが使用できるようにしておきたいですね。ちなみに新居で光回線かモバイルWi-Fiか悩んでいる人は、こちら⇩のコラムを参考にしてみて下さい♪【家づくりコラム】光回線とWi-Fiの違いってなに？どちらを選べばいいの？分かりやすく解説！ 役所での手続き役所での手続きは住所の変更だけでなく、人によってやるべき手続きの種類が変わってきます。自分が何の手続きをするべきなのかしっかり把握しておきましょう。 - 転出届の提出転出届は現住所と異なる市区町村へ引っ越す場合に出さなければいけません。最低でも引っ越し前後2週間の間で手続きが行えるようにしましょう。転出届の手続きをすると転出証明書をもらうので、引っ越し後に転入届の手続きをするために大切に保管しておきます。ただし、マイナンバーカードを利用して手続きを行えば転出証明書は発行されず、転入届を出す際に提出する必要がありません。※転入届の手続きは必要です。＜手続きに必要なもの＞・本人確認ができる書類・印鑑・転出届※役所で記入出来ます。 - 印鑑登録の廃止現住所と異なる市区町村へ引っ越す場合は印鑑登録も住所の変更が必要です。手続きの際は以下の持ち物を準備していきましょう。＜手続きに必要なもの＞・登録している印鑑・印鑑登録証（カードタイプが一般的で小さめの手帳のような場合もあり）・本人確認ができる書類（運転免許証など身分証明ができるもの）・印鑑登録廃止申請書※※印鑑登録廃止申請書は役所で記入ができます。同じ市区町村内で引っ越しをする人は引っ越し日から14日以内に「転居届」の手続きが必要です。 - 国民健康保険の資格喪失手続き現在国民健康保険に加入している人が対象となる手続きです。現住所と異なる市区町村へ引っ越す場合は1度資格喪失の手続きをしたうえで、引っ越し先で新しく加入する必要があります。これも引っ越し日から14日以内に手続きする必要がありますが、転出届と一緒にやっておくと楽です。 ライフラインの手続き電気・水道・ガスの停止手続きを行います。引っ越し日の1～2週間前には各会社に連絡しておきましょう。基本的に電気や水道は立ち合いが不要な場合が多いですが、ガスはガスメーターが家の中にある場合など立ち合いが必要となることも。さらに最後の支払いが何月何日になるのか確認しておくと安心ですね。 郵便物の転送手続き最寄りの郵便局の窓口に行って転送手続きを行うと、1年間旧住所に届いた（郵便局からの）郵便物が新居に転送されるようになります。＜手続きに必要なもの＞・本人確認ができるもの（運転免許証、健康保険証など）・新住所が確認できるもの・旧住所が確認できるもの（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）運転免許証やマイナンバーカードなど顔写真入りの証明書を持っている人は郵便局の窓口へ行かなくても、インターネットで手続きができます。家族全員分の郵便物の転送手続きを1度で行えるので早くて便利です。窓口へ行く時間のない人はインターネット手続きを利用してみるといいですね♪ まとめ紹介した他にも、荷物の整理や粗大ごみの処分、勤務先への引っ越し報告、近隣の方への挨拶、新居の家具や家電の購入など、引っ越し前にやることはとにかく多くて大変です。優先的にやることを決めて、あとはきちんと計画して引っ越し準備を進めたいですね。特に管理会社や役所との手続きは忘れると大変なので遅れのないように早めに動きましょう！＞＞最後まで読んで下さりありがとうございました！！
